1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
北区
36.5万円/㎡
前年比-39.5%
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サンビューハイツ東十条
東京都北区神谷一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,805万円
84.0万円/㎡
2,784
3,465
4,146
4,827
AI査定結果
推定相場価格
3,805万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,465万円〜4,146万円
76.5万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月18日
サンビューハイツ東十条
4,180万円（92.3万円/㎡）/ 9階 / 45.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は75.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 4,180万円 | 92.3万円 | 9階 | 45.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,500万円 | 58.8万円 | 2階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は80.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | サンビューハイツ東十条 北区神谷一丁目 | 王子神谷駅3分 | 4,180万円 | 92.3万円 | 45.31㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2023/10/29 | コスモ赤羽 北区赤羽西二丁目 | 赤羽駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | エクセル北赤羽 北区浮間一丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,580万円 | 72.8万円 | 49.16㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 3,790万円 | 72.9万円 | 51.96㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/01 | ライオンズマンション西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅8分 | 4,670万円 | 91.0万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/18 | レヂオンス西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅6分 | 2,999万円 | 71.1万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 3,290万円 | 69.5万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ワコー赤羽マンション 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,290万円 | 98.9万円 | 43.37㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンキャピタル赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅3分 | 3,199万円 | 81.7万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、北区では39.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は北区の平均と比較して152.9%割高です。
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